| Expéditeur |
Conversation |
| nanou2 |
Envoyé sur : 29/9/2009 8:57 |
Passionné   Inscrit le: 23/3/2007 Envois: 2157
|
quelqu'un connait un peu l'urbanisme ?
coucou on envisage de faire construire on a trouvé un terrain super mais la shon est que de 123m² quelqu'un peut me dire à quoi ça correspond vraiment ? qu'est-ce qu'on peut avoir comme superficie habitable et qu'est ce que ça comprend ?
----------------
club des vilain(e)s
http://img853.imageshack.us/img853/2915/dsc01292w.jpg
|
|
|
| MITSOU |
Envoyé sur : 29/9/2009 9:08 |
Modérateur   Inscrit le: 31/10/2006 Envois: 14164
|
Re: quelqu'un connait un peu l'urbanisme ?
SHON = Surface hors d'oeuvre nette. Soit la surface habitable (hors garage, placards, surface des combles prise en compte uniquement au dessus de 1.80 m, etc... Je te mets le lien : SHON et autres...Un conseil pour trouver un constructeur qui ne soit pas en dépot de bilan ou cessation de paiement : consulter les précédents bilans => sur info greffe avec le n° de siret... afin de voir le CA, bénéfice et nombre de salariés. Si tu as envie de faire ton propre cahier des charges et le soumettre aux constructeurs pour devis... Il faut que tu te plonges dans les DTU (documents techniques unifiés). Voir les différents salons de la maison individuelle... Actuellement maison basse consommation = Un peu plus chère au départ, mais gain important au niveau énergétique et facture. Et déduction fiscale sur 7 ans, au niveau des intérêts (au lieu de 5 pour les constructions classiques) ! De toute façon tu peux déjà consulter des constructeurs et leur soumettre le terrain, ils te diront comment procéder (étude de sol, viabilisation, etc... ) Car du terrain depend la construction (vide sanitaire ou non...) Enfin je pourrai en parler des heures...
----------------
  
|
|
|
| beauceron77 |
Envoyé sur : 29/9/2009 9:59 |
Passionné  Inscrit le: 31/8/2007 Envois: 3668
|
Re: quelqu'un connait un peu l'urbanisme ?
Je te mets un lien: www.citemaison.fr/Calcul-SHOB-SHON-maison-individuelle.html allez bon courage 
----------------
 Marraine de Comete et Venus 
|
|
|
| VEGACOOL |
Envoyé sur : 29/9/2009 10:17 |
Passionné  Inscrit le: 6/9/2007 Envois: 3306
|
Re: quelqu'un connait un peu l'urbanisme ?
 à Mitsou, notre encyclo vivante 
----------------
Etudions, étudions, il y a toujours une meilleure voie (Pat Parelli) 
http://assotournesol.free.fr/ Là où chiens et humains s'apprivoisent.
|
|
|
| MITSOU |
Envoyé sur : 29/9/2009 10:22 |
Modérateur Inscrit le: 31/10/2006 Envois: 14164
|
Re: quelqu'un connait un peu l'urbanisme ?
Citation :
VEGACOOL a écrit :
à Mitsou, notre encyclo vivante
C'est une rumeur.... Rien d'autre !  Il y a de vrais érudits sur le forum...  J'apprends tous les jours, c'est mon dada.... J'aime çà ! Et avec le net, c'est super facile.... J'étais rat de bibliothèque, maintenant la souris est ma copine ! Quand un nouveau sujet me préoccupe, je m'investis à fond dans mes recherches... C'est tellement simple et facile d'accès...  Merci quand même Vega 
----------------
|
|
|
| nanou2 |
Envoyé sur : 29/9/2009 10:42 |
Passionné Inscrit le: 23/3/2007 Envois: 2157
|
Re: quelqu'un connait un peu l'urbanisme ?
bon, sites super interresants, mais pour moi c'est du chinois ! 
----------------
club des vilain(e)s
http://img853.imageshack.us/img853/2915/dsc01292w.jpg
|
|
|
| MITSOU |
Envoyé sur : 29/9/2009 10:48 |
Modérateur Inscrit le: 31/10/2006 Envois: 14164
|
Re: quelqu'un connait un peu l'urbanisme ?
Bon ! Alors le mieux serait de chercher un constructeur de maisons individuelles qui t'expliquera tout cela de façon claire et précise... Tu consultes les pages jaunes de l'annuaire, tu fais recherches ensuite pour voir le sérieux sur le net : Forums constructions maisons individuelles, infogreffe, ancienneté de la société, etc... Tu exiges de voir des réalisations récentes, et bien plus anciennes (ben oui il faut voir comment ça vieillit)... Constructions bois très interessantes, écologiques et économiques... Fais toutes ces recherches dans google.... Tu trouveras !
----------------
|
|
|
| VEGACOOL |
Envoyé sur : 29/9/2009 11:01 |
Passionné Inscrit le: 6/9/2007 Envois: 3306
|
Re: quelqu'un connait un peu l'urbanisme ?
Pour les maisons bois, précise 'ossature' bois, de manière à pouvoir adapter le revêtement extérieur à l'urbanisme.
----------------
Etudions, étudions, il y a toujours une meilleure voie (Pat Parelli)
http://assotournesol.free.fr/ Là où chiens et humains s'apprivoisent.
|
|
|
| nanou2 |
Envoyé sur : 29/9/2009 11:43 |
Passionné Inscrit le: 23/3/2007 Envois: 2157
|
Re: quelqu'un connait un peu l'urbanisme ?
ok, merci pour vos infos l'ossature bois c'est surement ce qu'on va faire ( enfin, si ça se concrétise !) je suis pas trop chaude pour un constructeur, on envisage plutôt un archi, je pense qu'on aurait de bien meilleurs résultats pour un prix meilleur d'ailleurs j'en ai appelé un ce matin qui doit me rappeler dans la journée pour me dire comment on peut exploiter au maximum une shon réduite.
----------------
club des vilain(e)s
http://img853.imageshack.us/img853/2915/dsc01292w.jpg
|
|
|
| MITSOU |
Envoyé sur : 29/9/2009 12:05 |
Modérateur Inscrit le: 31/10/2006 Envois: 14164
|
Re: quelqu'un connait un peu l'urbanisme ?
Citation :
nanou2 a écrit :
ok, merci pour vos infos
l'ossature bois c'est surement ce qu'on va faire ( enfin, si ça se concrétise !)
je suis pas trop chaude pour un constructeur, on envisage plutôt un archi, je pense qu'on aurait de bien meilleurs résultats pour un prix meilleur
d'ailleurs j'en ai appelé un ce matin qui doit me rappeler dans la journée pour me dire comment on peut exploiter au maximum une shon réduite.
Ben l'architecte est architecte... Et donc il faut obligatoirement un constructeur ! Ca entraîne un surcout, mais il va tout coordonner, donc l'un dans l'autre... C'est une bonne chose ! Perso on avait zappé l'architecte, et fait nous-mêmes nos plans... Mais il a fallu les faire refaire par un architecte, car pas lisibles en CAO pour un chantier Pas beaucoup de recul encore pour les maisons bois... Mais beaucoup de bonnes adresses sur le net ! Enfin ton architecte te fera surement d'excellentes propositions. 2 constructions bois dans ma rue... Elles ont très bien vieilli mais le constructeur de l'époque (il y a 20 ans) a déposé le bilan... Pas encore très prisé à l'époque ! Edit : ton architecte va probablement faire intervenir des artisans, c'est pourquoi il est important d'avoir les noms et n° de siret des intervenants... pour contrôler sur plusieurs années...
----------------
|
|
|
